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Antes de adquirir un lote campestre o instalar unidades tipo domo o cabaña alpina, es indispensable solicitar el certificado de uso del suelo en planeación municipal y validar el índice de ocupación suburbana para inscribir el establecimiento en el Registro Nacional de Turismo (RNT).
# Permisos y Licenciamiento Urbanístico para Proyectos de Glamping en Colombia Operar un proyecto de glamping o alquiler temporal en zona rural en Colombia requiere cumplir con la normativa del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo y las disposiciones municipales de ordenamiento territorial. --- ## 1. ¿Estructura Liviana o Licencia de Construcción? Según la **Circular Externa 2021EE0090167 del Ministerio de Vivienda**: * **Estructuras Livianas Desmontables (Domos geodésicos, tiendas de lona):** No requieren licencia de construcción ni norma NSR-10 si son desmontables y no generan detrimento permanente en el terreno. * **Cabañas de Madera o Mampostería:** Requieren Licencia de Construcción expedida por la Curaduría o Planeación Municipal conforme a la norma NSR-10. --- ## 2. Trámites Obligatorios antes de Abrir 1. **Uso del Suelo (POT Municipal):** Certificado que autorice actividad turística o alojamiento en el predio. 2. **Registro Nacional de Turismo (RNT):** Tramite gratuito ante las Cámaras de Comercio con código CIIU 5514 / 5520. 3. **Tarjeta de Registro de Alojamiento (TRA):** Plataforma obligatoria del MinCit para registro de huéspedes. ---
El terreno debe ubicarse en suelo rural o suburbano con uso compatible ecoturístico o agroturístico (no en zona de reserva forestal estricta de páramo), respetar un índice de ocupación máximo del 15% al 20% y contar con sistema séptico biodigestor certificado.
Sí. Contamos con lotes campestres desde $185.000.000 COP con escritura pública individual y también alianzas de participación en terrenos ya licenciados en Sabana Norte.
Incluye estudio de viabilidad normativa POT del predio, diseño arquitectónico de implantación, proveedores directos de domos y jacuzzis a precio de fábrica y modelo financiero en Excel a 36 meses.
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